陈正西 · 如何改变房子风水

北京风水大师陈正西

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《买房前问一句，比买完再改省事得多》

这些年见过太多这样的情况：房子买完、装修完、住进去了，才想起来找人看看，结果发现硬伤改不了，只能凑合。买房这件事，最值钱的一句话是买之前先看看。同一套房，买前问一句和买后问一句，代价差得远。

【买前看什么】

一看大环境：周边有没有高压线、垃圾站、主干道，未来会不会盖高楼挡光。二看户型：方不方正，缺角缺在哪儿，厨厕位置合不合理。三看楼层：太低潮、太高风大，老人小孩上下方不方便。这三点定下来，房子值不值得买，心里就有数了。

【买后还能改什么】

墙不能动，但家具能挪；门不能改，但帘子能加；窗不能换，但灯能补。买后的调整，都是在既有格局里做优化，把人待得最久的地方，床、沙发、书桌，放到最合适的位置。改的是使用方式，不是结构。

【装修前是最佳时机】

毛坯房最好办，格局还能小改，水电还能重排。这个时候请人看一次，成本最低、效果最好。等瓷砖贴完、柜子打好，再想改就伤筋动骨了。装修预算里，留一点给这件事，比多买一件家具划算。

【别被捡漏两个字骗了】

有些房子价格明显低于同小区，多半有原因：采光差、临街吵、户型怪、朝向不好。中介不会主动说，得自己看。白天看一次、晚上看一次、下雨天看一次，很多问题藏不住。便宜总是有代价的。

【贷款和月供，也是风水】

这话听着像玩笑，其实很实在。为了买一套超出能力的房子，一家人省吃俭用、不敢生病、不敢辞职，住在里面天天焦虑，再好的户型也住不出好日子。量力而行，是选房最要紧的一条。

【看房时带一张纸】

把要问的、要看的写在纸上：楼龄、漏水史、物业费、车位、采光时段、噪音来源。看房时一条一条对，对完再决定要不要第二次去。凭感觉看房，十有八九会漏掉要紧的东西。

陈正西老师做楼盘选址和家居格局三十多年，看过的房子成千上万，哪个户型有硬伤、哪层楼要留意，他一眼就能看出来。正在看房、或者刚签了合同还没装修，打 010-80754651 约个时间，能帮你避开不少坑。